Zawartość projektu.
Każda zamówiona dokumentacja (projekt gotowy), to cztery egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego i technicznego branży architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, instalacji sanitarnych (w tym analiza ekonomiczna i ekologiczna oraz projektowa charakterystyka energetyczna) i instalacji elektrycznych oraz informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
Nasze projekty są opracowywane w budowlano-wykonawczym standardzie uszczegółowienia, pozwalającym na precyzyjne i kompletne przedstawienie zastosowanych rozwiązań technologicznych i materiałowych, dzięki czemu zapewniają prawidłowy i bezproblemowy proces realizacji inwestycji oraz gwarantują efekt końcowy zgodny z prezentowanym na materiałach promocyjnych.
Poza typowymi instalacjami technicznymi (wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, wentylacji grawitacyjnej, elektrycznymi), każda dokumentacja zawiera również projekt instalacji fotowoltaicznej z pompą ciepła powietrze-woda w standardzie.
Dostosowanie do warunków lokalnych.
Aby projekt gotowy (architektoniczno-budowlany) stał się projektem budowlanym, czyli wymaganym załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy, konieczne jest dokonanie adaptacji, czyli dostosowanie do lokalnych uwarunkowań:
- formalno-prawnych (miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku jego braku – decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz warunków dostawy mediów);
- środowiskowych (warunków gruntowo-wodnych, strefy klimatycznej);
- indywidualnych wytycznych Inwestora.
Adaptacji dokonuje projektant, posiadający odpowiednie uprawnienia budowlane, poprzez:
- opracowanie projektu zagospodarowania terenu;
- sprawdzenie, a w przypadku konieczności zmian – dostosowanie konstrukcji fundamentów czy więźby dachowej do warunków lokalnych;
- wprowadzenie zmian i indywidualnych wytycznych Inwestora.
Projektant adaptujący często też podejmuje się w imieniu Klienta uzyskania wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień, pozwoleń oraz zlecenia wymaganych opracowań dodatkowych, jak np. mapa do celów projektowych czy opinia geotechniczna.
Zakres dopuszczalnych zmian.
W trosce o bezpieczeństwo i zadowolenie naszych Klientów, dopuszczamy jedynie modyfikacje realne do wykonania i nie wpływające negatywnie na podstawowe parametry techniczne, estetyczne i użytkowe. Standardowy zakres dopuszczalnych zmian to:
- dostosowanie sposobu posadowienia budynku do lokalnych uwarunkowań gruntowo-wodnych i klimatycznych (głębokości przemarzania);
- dostosowanie konstrukcji budynku do lokalnych uwarunkowań klimatycznych (obciążenia śniegiem i wiatrem);
- dostosowanie instalacji wewnętrznych do warunków technicznych dostawy mediów;
- podpiwniczenie całości lub fragmentu budynku;
- modyfikacja obrysu zewnętrznego budynku, przy zachowaniu wymiarów rozpiętości konstrukcyjnych;
- modyfikacja materiałów konstrukcyjnych, izolacyjnych i wykończeniowych, przy zachowaniu nie gorszych parametrów technicznych;
- modyfikacja instalacji wewnętrznych i źródła ciepła, przy zachowaniu nie gorszych parametrów technicznych;
- modyfikacja lokalizacji ścian działowych i wewnętrznych otworów drzwiowych, przy zachowaniu nośności elementów konstrukcyjnych budynku;
W przypadku chęci wprowadzenia zmian innych niż opisane powyżej prosimy o kontakt.
Projekt aranżacji wnętrz.
Projekt aranżacji i wystroju wnętrz jest dopełnieniem projektu architektoniczno-budowlanego. Określa stylistykę, układ przestrzenny oraz sposób funkcjonowania wnętrza budynku. Zawiera komplet precyzyjnych informacji opisujących aranżację pomieszczeń, ukształtowanie, kolorystykę i technologię wykonania posadzek, sufitów oraz ścian, jak również szczegółowe specyfikacje zastosowanych materiałów i elementów stałego wyposażenia.
Do każdego projektu budynku przygotowaliśmy kilka wariantów projektu aranżacji wnętrz – dając możliwość swobodnego dopasowania do własnych preferencji. Każda z przygotowanych opcji posiada odmienną stylistykę i prezentuje indywidualne podejście do sztuki projektowania i organizowania przestrzeni.
Projekt aranżacji i wystroju wnętrz jest oferowany standardowo w ilości czterech egzemplarzy i zawiera pakiet informacji niezbędnych do zrealizowania prac wykończeniowych w sposób zgodny z pokazanym na materiałach promocyjnych.
Kosztorys inwestorski.
Kosztorys inwestorski jest opracowaniem określającym szacunkowe wartości robót budowlanych dla realizacji budynku w „stanie deweloperskim”, tzn. przygotowanym do ostatecznych prac wykończeniowych, określonych w projekcie aranżacji wnętrz, jak np. malowanie, montaż okładzin ściennych, podłogowych, sufitów podwieszonych, drzwi wewnętrznych czy mebli stałych. Zakres dokumentu uwzględnia m.in. wykonanie wszystkich zaprojektowanych instalacji i energooszczędnych rozwiązań technologicznych w standardzie opisanym w materiałach promocyjnych.
Podstawą do sporządzenia kosztorysu jest dokumentacja projektowa i wartości poszczególnych elementów, określone na podstawie cenników Sekocenbud.
Kosztorys inwestorski, zawierający przedmiary robót, kosztorys uproszczony, zestawienia robocizny, materiałów i sprzętu oraz tabelę elementów scalonych jest oferowany standardowo w ilości czterech egzemplarzy.
Proces zamówienia.
Projekt, wraz ze wszystkimi dodatkami, można zamówić korzystając z przycisku „zamawiam” na stronie produktowej, po samodzielnym skonfigurowaniu lub wybraniu konkretnego modelu z katalogu. W formularzu zamówienia należy wybrać dodatki, podać sposób obioru i formę płatności oraz wypełnić inne wymagane rubryki.
Zamówienie zostanie potwierdzone w ciągu 2 dni roboczych na podany adres e-mail. Czas realizacji zamówienia, od momentu potwierdzenia, wynosi 2-4 dni robocze. W przypadku nowych projektów okres ten może być dłuższy – zgodnie z informacjami zawartymi na stronach produktowych.